# Manduka Incorporadora Ltda

> Manduka Incorporadora Ltda é uma imobiliária atuante em Caxias do Sul - Rio Grande do Sul, CRECI .. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

A MANDUKA INCORPORADORA LTDA  é uma empresa do ramo da construção civil que iniciou suas atividades em 2000 atuando principalmente na área residencial e comercial, com a construção de edifícios, casas, sobrados, salas comerciais, entre outros.

Com um histórico de qualidade e credibilidade no mercado imobiliário de Caxias do Sul visa atender as necessidades das pessoas com foco no prazo de entrega e modernidade. Trabalhamos com venda de imóveis , construção, projetos e reformas para clientes além de Planos de Proteção e Prevenção contra Incêndio (PPCI)  e demais demandas relacionadas a área da engenharia e construção civil.

 

## Contato

- CRECI: .
- Telefone: (54) 99975-2609
- Telefone alternativo: (54) 99632-3531
- Email: mandukaimoveis@gmail.com
- Website: http://www.mandukaimoveis.com.br

## Endereço

- Sinimbu 311, 311
- Complemento: Sala 11
- Bairro: Nossa Senhora De Lourdes
- Caxias do Sul - RS
- CEP: 95020-000

## Serviços especiais

Manduka Negócios Imobiliários

Rua Sinimbú, 311, sala 11

Bairro  Nossa Senhora de Lourdes

Caxias do Sul / RS

Creci 34318





                 

## Diferenciais

Para ter mais informações sobre este imóvel entre em contato:



 MANDUKA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS

Rua Sinimbú, 311, sala 11

Lourdes- Caxias do Sul / RS


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## Redes sociais

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## Bairros principais

- [Sagrada Família - Caxias do Sul (7 imóveis)](http://www.mandukaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=caxias%20do%20sul&bairro=sagrada%20familia-192025)
- [Panazzolo - Caxias do Sul (2 imóveis)](http://www.mandukaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=caxias%20do%20sul&bairro=panazzolo-192026)
- [Nossa Senhora de Lourdes - Caxias do Sul (1 imóveis)](http://www.mandukaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=caxias%20do%20sul&bairro=nossa%20senhora%20de%20lourdes-191887)
- [Petrópolis - Caxias do Sul (1 imóveis)](http://www.mandukaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=caxias%20do%20sul&bairro=petropolis-192035)
- [Santa Corona - Caxias do Sul (1 imóveis)](http://www.mandukaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=caxias%20do%20sul&bairro=santa%20corona-192428)

## Condomínios

- [Nepal Residence - Caxias do Sul/RS](http://www.mandukaimoveis.com.br/condominio/nepal-residence)
- [Ao lado do Motel Muralha - Caxias do Sul/RS](http://www.mandukaimoveis.com.br/condominio/ao-lado-do-motel-muralha)
- [Residencial Álamos - Caxias do Sul/RS](http://www.mandukaimoveis.com.br/condominio/residencial-lamos)
- [Edifício Esgualdo Pioner - Caxias do Sul/RS](http://www.mandukaimoveis.com.br/condominio/edificio-esgualdo-pioner)
- [RESID JOAO PIONER - Caxias do Sul/RS](http://www.mandukaimoveis.com.br/condominio/resid-joao-pioner)

## Buscas populares

- [Apartamento para venda em Caxias do Sul](http://www.mandukaimoveis.com.br/imovel?tipo=Apartamento&finalidade=venda&cidade=Caxias%20do%20Sul)
- [Casa para venda em Caxias do Sul](http://www.mandukaimoveis.com.br/imovel?tipo=Casa&finalidade=venda&cidade=Caxias%20do%20Sul)
- [Sala Comercial para locacao em Caxias do Sul](http://www.mandukaimoveis.com.br/imovel?tipo=Sala%20Comercial&finalidade=locacao&cidade=Caxias%20do%20Sul)
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- [Terreno e Construção para venda em Caxias do Sul](http://www.mandukaimoveis.com.br/imovel?tipo=Terreno%20e%20Constru%C3%A7%C3%A3o&finalidade=venda&cidade=Caxias%20do%20Sul)

## Novidades

- [Apartamento no Sagrada Família, Caxias do Sul - R$ 430.000](http://www.mandukaimoveis.com.br/imovel/3532513/apartamento-venda-caxias-do-sul-sagrada-famashylia)
- [Terreno e Construção no Panazzolo, Caxias do Sul - R$ 2.600.000](http://www.mandukaimoveis.com.br/imovel/3311234/terreno-e-construcao-venda-caxias-do-sul-panazzolo)
- [Casa no Panazzolo, Caxias do Sul - R$ 1.200.000](http://www.mandukaimoveis.com.br/imovel/3311191/casa-venda-caxias-do-sul-panazzolo)
- [Sala Comercial no Sagrada Família, Caxias do Sul](http://www.mandukaimoveis.com.br/imovel/2562188/sala-comercial-locacao-caxias-do-sul-sagrada-famashylia)
- [Sala Comercial no Sagrada Família, Caxias do Sul](http://www.mandukaimoveis.com.br/imovel/2560400/sala-comercial-locacao-caxias-do-sul-sagrada-famashylia)
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- [Apartamento no Sagrada Família, Caxias do Sul](http://www.mandukaimoveis.com.br/imovel/559764/apartamento-venda-caxias-do-sul-sagrada-famashylia)
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- [Apartamento no Sagrada Família, Caxias do Sul - R$ 790.000](http://www.mandukaimoveis.com.br/imovel/525246/apartamento-venda-caxias-do-sul-sagrada-famashylia)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 12


### Apartamento - 10

- Referência: 10
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Caxias do Sul
- Bairro: Sagrada Família
- Zona: Norte
- Região: SAGRADA FAMILIA
- Condomínio: RESID JOAO PIONER
- Valor: R$ 430.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 79,74 m²
  - Área total: 91,80 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
  - Ótima Posição Solar
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
  - Piso Laminado
  - Rebaixe em Gesso
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro
  - Quarto
  - Sacada
  - Sacada com Churrasqueira
  - Sala
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Sala/Cozinha
  - Suíte
- Infraestrutura:
  - 2 Vagas de Garagem
- Posição Solar:
  - Leste
  - Norte
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - BR-116
  - Centro
  - Hospital
  - Parada de Ônibus
  - Perimetral
  - Randon
  - Universidade de Caxias do Sul
- Valor por m²: R$ 5.392,00
- Taxas: Condomínio: R$ 260,00 | IPTU: R$ 980,00/
- Descrição: APARTAMENTO COM DOIS DORMITORIOS SENDO 1 SUITE , POSIÇÃO LESTE SITUAÇÃO ;  ALUGADO
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.mandukaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202504091105592873.jpeg)
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- ![Imagem 4](http://www.mandukaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202504091106232577.jpeg)
- ![Imagem 5](http://www.mandukaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202504091106234387.jpeg)
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### Terreno e Construção - 40

- Referência: 40
- Tipo: Terreno e Construção
- Finalidade: venda
- Cidade: Caxias do Sul
- Bairro: Panazzolo
- Zona: Sul
- Valor: R$ 2.600.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 660,00 m²
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
- Posição Solar:
  - Leste
- Proximidades:
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Aeroporto
  - Centro
  - Prefeitura
- Valor por m²: R$ 3.787,00
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.mandukaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411130935367147.jpeg)
- ![Imagem 2](http://www.mandukaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411130935355716.jpeg)
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- ![Imagem 4](http://www.mandukaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411130935375787.jpeg)
- ![Imagem 5](http://www.mandukaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411130935357516.jpeg)
- ![Imagem 6](http://www.mandukaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411130935372782.jpeg)
- ![Imagem 7](http://www.mandukaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411130935372407.jpeg)
- ![Imagem 8](http://www.mandukaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411130935373199.jpeg)
- ![Imagem 9](http://www.mandukaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411130935387606.jpeg)
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### Casa - 55

- Referência: 55
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caxias do Sul
- Bairro: Panazzolo
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 580,00 m²
  - Área do terreno: 330,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
  - Lareira
  - Pátio
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Despensa
  - Banheiro
  - Quarto
  - Sala
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Suíte
- Infraestrutura:
  - 2 Vagas de Garagem
- Posição Solar:
  - Sul
- Proximidades:
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Centro
  - Prefeitura
- Valor por m²: R$ 1.896,00
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.mandukaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411130920112064.jpeg)
- ![Imagem 2](http://www.mandukaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411130920125074.jpeg)
- ![Imagem 3](http://www.mandukaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411130920128435.jpeg)
- ![Imagem 4](http://www.mandukaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241113092053104.jpeg)
- ![Imagem 5](http://www.mandukaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411130920535162.jpeg)
- ![Imagem 6](http://www.mandukaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411130920549539.jpeg)
- ![Imagem 7](http://www.mandukaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411130920539468.jpeg)


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### Sala Comercial - 25

- Referência: 25
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Caxias do Sul
- Bairro: Sagrada Família
- Zona: Norte
- Região: PROX DA IGREJA DO SAGRADA FAMILIA
- Condomínio: RESID JOAO PIONER
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 64,00 m²
  - Área total: 64,00 m²
  - Área do terreno: 64,00 m²
- Gerais:
  - Ótima Posição Solar
  - Semi-mobiliado
- Acabamentos:
  - Alto padrão
- Cômodos:
  - Banheiro
  - Sala
- Posição Solar:
  - Oeste
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - BR-116
  - Centro
  - Hospital
  - Parada de Ônibus
  - Perimetral
  - Universidade de Caxias do Sul
- Taxas: IPTU: R$ 720,00/
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.mandukaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230928113930954.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.mandukaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230928113914145.jpg)
- ![Imagem 3](http://www.mandukaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230928114500379.jpg)
- ![Imagem 4](http://www.mandukaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230928112803187.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.mandukaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230928112514823.jpg)
- ![Imagem 6](http://www.mandukaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230928112514264.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.mandukaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230928112515579.jpg)
- ![Imagem 8](http://www.mandukaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230928112515327.jpg)
- ![Imagem 9](http://www.mandukaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230928112515690.jpg)
- ![Imagem 10](http://www.mandukaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230928112515597.jpg)


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### Sala Comercial - 30

- Referência: 30
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Caxias do Sul
- Bairro: Sagrada Família
- Zona: Norte
- Região: PROX IGREJA SAGRADA FAMILIA
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 7
- Áreas:
  - Área privativa: 98,00 m²
  - Área total: 190,00 m²
  - Área do terreno: 98,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Ótima Posição Solar
  - Pátio
  - Terraço
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
  - Rebaixe em Gesso
- Cômodos:
  - Sala
- Infraestrutura:
  - 04 Vagas
- Posição Solar:
  - Oeste
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - BR-116
  - Centro
  - Hospital
  - Parada de Ônibus
  - Perimetral
  - Universidade de Caxias do Sul
- Taxas: IPTU: R$ 780,00/
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.mandukaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230927163203890.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.mandukaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230927163203365.jpg)
- ![Imagem 3](http://www.mandukaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230927163203751.jpg)
- ![Imagem 4](http://www.mandukaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230927163220349.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.mandukaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230927163221433.jpg)
- ![Imagem 6](http://www.mandukaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230928152310903.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.mandukaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230928152306353.jpg)
- ![Imagem 8](http://www.mandukaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230928152307249.jpg)
- ![Imagem 9](http://www.mandukaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230928152309931.jpg)
- ![Imagem 10](http://www.mandukaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230928152311868.jpg)


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### Casa - 35

- Referência: 35
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caxias do Sul
- Bairro: Sagrada Família
- Zona: Norte
- Região: SAGRADA FAMILIA
- Valor: R$ 540.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 122,78 m²
  - Área total: 122,78 m²
  - Área do terreno: 61,39 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
  - Ótima Posição Solar
  - Pátio
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
  - Piso Laminado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro
  - Lavabo
  - Quarto
  - Sala
  - Sala/Cozinha
  - Suíte
- Infraestrutura:
  - 2 Vagas de Garagem
- Posição Solar:
  - Norte
  - Sudoeste
  - Sul
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Centro
  - Hospital
  - Parada de Ônibus
  - Parque
  - Perimetral
  - Universidade de Caxias do Sul
- Valor por m²: R$ 651,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.100,00/
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.mandukaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230927162001396.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.mandukaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230927162024669.jpg)
- ![Imagem 3](http://www.mandukaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230927162025980.jpg)
- ![Imagem 4](http://www.mandukaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230927162042715.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.mandukaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240404104043153.jpg)
- ![Imagem 6](http://www.mandukaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230927162200570.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.mandukaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230927162201744.jpg)
- ![Imagem 8](http://www.mandukaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230927162202984.jpg)
- ![Imagem 9](http://www.mandukaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230927162228410.jpg)
- ![Imagem 10](http://www.mandukaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240404104103436.jpg)


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### Casa - 05

- Referência: 05
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caxias do Sul
- Bairro: Petrópolis
- Zona: Leste
- Valor: R$ 1.700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 377,00 m²
  - Área total: 377,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Ótima Posição Solar
  - Pátio
  - Salão de Festas
  - Semi-mobiliado
  - Terraço
- Acabamentos:
  - Massa Corrida
  - Piso Cerâmico
  - Piso Laminado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Banheiro
  - Hall de entrada
  - Lavabo
  - Quarto
  - Sacada
  - Sacada com Churrasqueira
  - Sala
  - Sala de Estar
  - Sala de Jogos/TV
  - Suíte
- Infraestrutura:
  - 04 Vagas
- Posição Solar:
  - Norte
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - BR-116
  - Centro
  - Hospital
  - Parada de Ônibus
  - Universidade de Caxias do Sul
- Valor por m²: R$ 427,00
**Imagens:**

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### Apartamento - 45

- Referência: 45
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Caxias do Sul
- Bairro: Sagrada Família
- Região: Norte
- Condomínio: Nepal Residence
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 64,00 m²
  - Área total: 107,80 m²
  - Área do terreno: 87,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
  - Ótima Posição Solar
- Acabamentos:
  - Massa Corrida
  - Piso Laminado
  - Piso Porcelanato
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Sacada com Churrasqueira
  - Sala/Cozinha
  - Suíte
- Infraestrutura:
  - 2 Vagas de Garagem
- Posição Solar:
  - Norte
  - Oeste
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - BR-116
  - Hospital
  - Parada de Ônibus
  - Parque
  - Perimetral
  - Randon
  - Universidade de Caxias do Sul
- Valor por m²: R$ 517,00
- Taxas: Condomínio: R$ 245,00 | IPTU: R$ 986,00/
- Descrição: APTO 2 quartos com suíte - ao lado da Citroen Perimetral e Mercado Savi    Excelente localização, no Bairro Sagrada próximo a UCS, á 1 quadra do Mercado Savi, da farmácia São João e Sacolão Minuano; perto da Academia    ENTRE EM CONTATO, ÚLTIMA ATUALIZAÇÃO 02/2022      Rebaixe em gesso;    Piso Porcelanato ;    Elevador;    Terraço com Churrasqueira;    Ótima posição solar;    Baixo Custo Condominial;    Luz, gás e água Individual;   - Área total: 90 m² - Área útil: 64 m²   ✅  2 Vaga de garagem, box 17 c/ 24m² --- Opção para 2 vagas   >>>Simulação de Financiamento MINHA CASA MINHA VIDA ---USE O FGTS ou CARRO no valor da entrada ou de parcelas do financiamento. --- Pronto para morar!!
- Observações: APARTAMENTO OTIMA LOCALIZAÇÃO COM 2 QUARTOS SENDO UMA SUITE.
**Imagens:**

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### Apartamento - 50

- Referência: 50
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Caxias do Sul
- Bairro: Sagrada Família
- Região: Sagrada Família
- Condomínio: Nepal Residence
- Valor: R$ 480.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 64,00 m²
  - Área total: 88,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Ótima Posição Solar
  - Terraço com Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Massa Corrida
  - Piso Laminado
  - Piso Porcelanato
  - Rebaixe em Gesso
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Banheiro
  - Quarto
  - Sala/Cozinha
- Infraestrutura:
  - 1 Vaga de Garagem
- Posição Solar:
  - Leste
  - Norte
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Hospital
  - Parada de Ônibus
  - Perimetral
  - Randon
  - Universidade de Caxias do Sul
- Valor por m²: R$ 640,00
- Descrição: APTO 2 Quartos com suíte - Entre o Mercado Savi e Sacolão Minuano no Sagrada Familia   Excelente localização, no Bairro Sagrada próximo a UCS, á 1 quadra do Mercado Savi e Perimetral Norte e Sacolão Minuano;   ENTRE EM CONTATO!   ÚLTIMA ATUALIZAÇÃO 02/2022    Elevador; ▶   Rebaixe em gesso;    Piso Porcelanato e piso laminado ;    Ótima posição solar;    Baixo Custo Condominial;    Luz, gás e água Individual;     Espaço para PET    Área Privativa do apto: 64m²;   Terraço semi-coberto com 24m²; - Área Privativa total : 88 m² ✅ 1 Vaga de garagem   >>>Simulação de Financiamento  ---USE O FGTS ou CARRO no valor da entrada ou de parcelas do financiamento. --- Pronto para morar!!  
**Imagens:**

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### Apartamento - 60

- Referência: 60
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Caxias do Sul
- Bairro: Sagrada Família
- Região: -Venha morar em um dos melhores bairros de Caxias
- Condomínio: Residencial Álamos
- Valor: R$ 790.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 102,00 m²
  - Área total: 230,80 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
  - Ótima Posição Solar
  - Salão de Festas
  - Terraço
- Acabamentos:
  - Massa Corrida
  - Piso Laminado
  - Piso Porcelanato
  - Rebaixe em Gesso
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro
  - Quarto
  - Sacada
  - Sacada com Churrasqueira
  - Sala
  - Sala de Estar
  - Sala/Cozinha
  - Suíte
- Infraestrutura:
  - 2 Vagas de Garagem
- Posição Solar:
  - Leste
  - Norte
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - BR-116
  - Centro
  - Parada de Ônibus
  - Perimetral
  - Randon
  - Universidade de Caxias do Sul
- Valor por m²: R$ 392,00
- Taxas: Condomínio: R$ 190,00 | IPTU: R$ 988,00/
- Descrição: NOVA, Cobertura Duplex com 2 suítes grandes, 2 sacadas e churrasqueira, Opção para 3 quartos!!!   Excelente localização em Caxias do Sul, próximo a Universidade de Caxias do Sul-UCS e colégio Apolinário, á 1 quadra da rótula da Randon, atrás da Toyota e Hyundai na Perimetral Norte;   ÚLTIMA UNIDADE!!     Piso Porcelanato e laminado nos quartos;   Rebaixe em gesso;   Banheiro Social;   Escada interna em madeira Itaúba;   Salão de festas com 80m² , churrasqueira;   Ótima posição solar;   Baixo Custo Condominial;   2 Sacadas com churrasqueira;   Opção para 3 Quartos; ✅ 2 Vagas de Garagem:  vaga 01 e vaga 10  -Área útil privativa: 101,94 m²  com Opção para ampliação do apto liberado pelo condominio com 38 m² totalizando = 140  m² -Área total: 230,80 m²  >>>Simulação de Financiamento  ---USE O FGTS ou CARRO no valor da entrada ou de parcelas do financiamento. --- Pronto para morar!!    
- Observações:  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.mandukaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230928145410293.jpg)
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- ![Imagem 4](http://www.mandukaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250409102510498.jpeg)
- ![Imagem 5](http://www.mandukaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202504091025511548.jpeg)
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- ![Imagem 7](http://www.mandukaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202504091025522865.jpeg)
- ![Imagem 8](http://www.mandukaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202504091025109266.jpeg)
- ![Imagem 9](http://www.mandukaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202504091025508196.jpeg)
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### Terreno - 01

- Referência: 01
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Caxias do Sul
- Bairro: Santa Corona
- Região: Santa Corona-sentido Caxias-Galópolis
- Condomínio: Ao lado do Motel Muralha
- Valor: R$ 1.390.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Posição Solar:
  - Leste
  - Norte
  - Oeste
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - BR-116
  - Parada de Ônibus
- Valor por m²: R$ 68,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.051,00/
- Descrição: TERRENO 2048,7m², frente para a BR-116 e fundos rua Inês Pedron no bairro Santa Corona  Excelente localização, próximo a Cantina Lunelli  com frente  para BR-116  e fundos para a rua Inês Pedron. Ao lado do Motel Muralha e TRD Transportes Á 300m da Nova Perimetral!!     Equivalente a 5 Terrenos de 12x30m ,   30,3 metros de frente para BR116,  56,8 m² de fundos para Rua Inês Pedron;   Possui toda a Documentação .   >>>>> ATENÇÃO <<<<<< ---- Ótimo preço, sob consulta --- Aceito trocas , Permuta  e Carro    
**Imagens:**

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- ![Imagem 3](http://www.mandukaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230929101730438.jpg)
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- ![Próx Cantina Lunelli- BR-116](http://www.mandukaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20201024160645474.jpeg)
- ![Imagem 6](http://www.mandukaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20201024160647616.jpeg)
- ![Imagem 7](http://www.mandukaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20170615230822312.jpg)
- ![Imagem 8](http://www.mandukaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20170615230819367.jpg)
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### Apartamento - 65

- Referência: 65
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Caxias do Sul
- Bairro: Nossa Senhora de Lourdes
- Zona: Centro
- Condomínio: Edifício Esgualdo Pioner
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 88,80 m²
  - Área total: 108,15 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Ótima Posição Solar
  - Terraço
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
  - Piso Laminado
  - Piso Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro
  - Quarto
  - Sala
  - Sala/Cozinha
- Posição Solar:
  - Norte
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - BR-116
  - Parada de Ônibus
- Valor por m²: R$ 3.555,00
- Taxas: Condomínio: R$ 150,00 | IPTU: R$ 555,00/
- Descrição: Apto 3 Dormitórios na rua Sinimbú, ao lado do Zaffari Lourdes, Colégio Madre Imilda Bairro Nossa Senhora de Lourdes Excelente localização no Centro, fácil acesso á Transporte , Supermercado, Farmácia e Escola.    Cozinha, Banheiro e Área de Serviço REFORMADOS;  Piso Parquet NOVO;  Área de Serviço;  Ótima posição solar;  Terraço;  Baixo Custo Condominial: R$160-200   --Área total: 108,15 m² --Área útil: 88,8 m²          
**Imagens:**

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- ![Imagem 4](http://www.mandukaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230928144440161.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.mandukaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230928144437644.jpg)
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